Bộ Xây dựng đề nghị doanh nghiệp bất động sản điều chỉnh giá bán để tạo thanh khoản cho thị trường
Bộ Xây dựng yêu cầu
doanh nghiệp điều chỉnh lại phân khúc, giá bất động sản, phù hợp với thị trường
và đảm bảo tính thanh khoản, tạo dòng vốn để duy trì hoạt động và thực hiện dự
án.
Thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực
Sáng 11/3, Phó Thủ
tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến Tổ công tác của Thủ tướng Chính
phủ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực
hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới
được ban hành (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản). Hội nghị
có sự tham dự của nhiều bộ, ngành, địa phương, hiệp hội.
Báo cáo về kết quả,
Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, với sự vào cuộc quyết liệt, phối hợp đồng
bộ của các cấp, các ngành, chính quyền các địa phương thông qua việc triển khai
thực hiện hàng loạt các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp, biện pháp tháo gỡ khó
khăn cho thị trường bất động sản đã được Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính
phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành ban hành, nhất là các khó khăn,
vướng mắc về mặt thể chế, nguồn vốn và trái phiếu…
Qua đó, thị trường
bất động sản nói chung và việc tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự
án bất động sản đã có nhiều chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Tổ công tác của
Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành đã có nhiều hướng dẫn, đôn đốc các địa
phương, doanh nghiệp giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền. Về
phía các địa phương, đã ban hành các văn bản triển khai thực hiện các nhiệm vụ
được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành giao, đôn đốc, hướng dẫn; đồng
thời, tập trung chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho lĩnh vực bất động
sản, cho các dự án bất động sản trên địa bàn.
Mặc dù nhiều khó
khăn, vướng mắc về mặt thể chế đã được các luật mới (Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở,
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Các tổ chức tín dụng) được Quốc
hội thông qua tháo gỡ. Tuy nhiê, Bộ xây dựng cho biết các luật chưa có hiệu lực
thi hành dẫn đến chưa giải quyết ngay được các khó khăn, vướng mắc tại thời điểm
hiện nay.
Cũng theo Bộ Xây
dựng, một số địa phương chưa thành lập Tổ công tác giải quyết khó khăn theo quy
định, chưa tích cực trong việc giải quyết tháo gỡ khó khăn (việc giải quyết tại
nhiều địa phương chủ yếu dừng ở việc chuyển văn bản cho các sở, ngành liên quan
xem xét) chưa có kết quả giải quyết cụ thể, triệt để; một số địa phương, Tổ
công tác đã nhiều lần gửi văn bản đôn đốc nhưng vẫn chưa có kết quả giải quyết
cụ thể báo cáo về Tổ công tác.
Bên cạnh đó, còn
nhiều khó khăn trong việc tổ chức triển khai thực thi pháp luật, như: Tổ chức,
người thực thi pháp luật có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý dẫn
đến giải quyết chậm, không dám đề xuất, không dám quyết định; chưa rà soát lập
danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn để đánh giá cụ thể nguyên
nhân, lý do các dự án chưa triển khai hoặc chậm triển khai.
Bộ Xây dựng cho
biết các địa phương chưa tập trung lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,
quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm
để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở; chưa tập
trung đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất...;
chưa chú trọng cải cách thủ tục hành chính dẫn đến kéo dài hoặc chậm trễ trong
giải quyết thủ tục triển khai dự án bất động sản trên địa bàn.
Bộ Xây dựng yêu cầu
doanh nghiệp giảm giá bất động sản
Về nhiệm vụ, giải
pháp trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết, sẽ tập trung, khẩn trương xây dựng,
hoàn thiện dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở,
Luật Kinh doanh bất động sản trình Chính phủ trong tháng 5.
Bên cạnh đó, đẩy
mạnh hoạt động của tổ công tác, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc
về thủ tục pháp lý; đôn đốc các địa phương giải quyết các khó khăn, vướng mắc của
các dự án bất động sản và có văn bản chỉ đạo, hoàn thành trước 30/6.
Đồng thời, Bộ Xây
dựng sẽ tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc giải quyết các thủ tục
hành chính liên quan đến dự án bất động sản.
Đối với Ngân hàng
Nhà nước, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan này có các giải pháp tháo gỡ khó khăn,
thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản.
Song song với đó,
tiếp tục triển khai hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu
đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư. Đồng
thời nghiên cứu điều chỉnh cơ chế hỗ trợ chương trình theo hướng tái cấp vốn.
Với các doanh
nghiệp bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị, chủ động rà soát về thủ tục pháp lý
nêu cụ thể các khó khăn, vướng mắc của từng dự án để đề nghị các cơ quan có thẩm
quyền xem xét giải quyết.
Đồng thời, doanh
nghiệp cần tái cấu trúc, cơ cấu lại danh mục dự án, sản phẩm; chủ động rà soát,
cơ cấu lại nguồn vốn, đặc biệt là nguồn vốn tín dụng để tập trung triển khai và
hoàn thành dứt điểm từng dự án tránh đầu tư dàn trải, dở dang, đảm bảo phương
án trả nợ vay tín dụng và nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Đáng chú ý, Bộ
Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp điều chỉnh lại phân khúc, giá bất động sản, phù hợp
với thị trường và đảm bảo tính thanh khoản, tạo dòng vốn để duy trì hoạt động
và thực hiện dự án.
Về phía các địa
phương, Bộ Xây dựng đề nghị thành lập tổ công tác của địa phương để rà soát,
nghiên cứu tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn;
giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản.
Bộ xây dựng, Bộ
Tài nguyên – Môi trường, Bộ Tài chính, Kế hoạch – Đầu tư, các ngân hàng cùng
lúc “nhập cuộc” gỡ khó cho thị trường bất động sản
Minh Tâm
An ninh Tiền tệ
Xem thêm thông tin kế toán CAF:
https://www.topcv.vn/cong-ty/cong-ty-tnhh-dich-vu-tu-van-caf/68811.html
https://trangvangtructuyen.vn/cong-ty-tnhh-dich-vu-tu-van-caf.html
https://www.yellowpages.vn/lgs/1187906442/dich-vu-tu-van-caf-cong-ty-tnhh-dich-vu-tu-van-caf.html
https://63520c4fe7652.site123.me/
https://sanketoan.vn/nha-tuyen-dung/cong-ty-tnhh-dich-vu-tu-van-caf-10066
https://www.sortlist.com/agency/cong-ty-tnhh-d-ch-v-t-v-n-caf
https://www.youtube.com/watch?v=Rt-1r9LGji4
https://www.youtube.com/watch?v=oZEhew6lhQo&t=190s
by Dịch vụ kế toán - kiểm toán CAF
CAF được thành lập bởi đội ngũ kiểm toán viên trên 10 năm kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ kế toán, kiểm toán với tiêu chí Uy tín - chất lượng - bảo mật - Tối ưu chi phí cho doanh nghiệp. Kế toán kiểm toán CAF luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp.
Follow him @ Twitter | Facebook | Google Plus
No Comment